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年轻人没必要跟着房价疯
2013-07-04 17:56:15   来源:深圳特区报   0

昨日,记者从市规土委和房地产信息网了解到,2013年上半年,深圳全市新房成交25959套,同比增长44.7%,均价突破两万元大关,达到21375元/平...
 
  市房地产研究中心主任王锋博士:
 
  上月入市的高价楼盘多,实际没涨那么多
 
  6月份之所以显得涨幅大,是因为数据不太科学。这种统计方式,只是简单地以交易金额除以面积得出均价,这样的话,假如有高价位楼盘入市,当月的均价就上去了。
 
  例如6月份,主要是原特区内入市的楼盘增多,其中福田增加了7倍,成交量也增长了近200%,这样就拉大了全市的均价。实际上,每个楼盘的涨幅是没那么大的,不过上涨压力还是存在的。
 
  别跟“疯”,买你买得起的房子
 
  人生最重要的事情除了结婚生子还有个人成长,没必要跟着房价一起疯狂。特别是80、90后,你们出来工作的时候,房子的游戏就已经被玩了太久,只要房租没怎么涨,就没必要一定要买房。与其焦虑不如将自己变成一个人才,住政府提供的人才公寓,把结婚生子这些人生大事做好,这才是最重要的事情。
 
  (年轻)白领买房,不是买你满意的房子,而是买你买得起的房子,小点、破点没关系,根据自己的能力上车就好。上车后的好处是用你未来收入还按揭,未来收入可以贴现,市场水涨船高的时候,房子会升值;其次你会变得有纪律,不会和以前一样做月光族;第三,你会关注这个地产市场,跟市场相关。白领买房就要这么买。如果不想当房奴,租房提升自己也很好。
 
  资深地产人吴志辉:
 
  有闲钱想买房也可以,房子是供不应求的
 
  如果现在在深圳买房,你如果是投资的话现在不是最好的入市时机。其实你可以关注“信号”,就是看一下哪一天全国的数据,啥时候销量下来了,一定会促使价格下跌的。目前我们看最近这几个月,我们虽然房价都屡创新高,但是你可以看到增速在放缓,调控还是有一些效果的。
 
  我目前的观点仍然没有任何变化,这种取中位数的统计方式未必准,有个高价盘入市,就会大幅拉升均价,因此应以国家统计局公布的全国70个大中城市新建商品住房价格指数为准。从该价格指数与我们公司掌握的数据对比来看,总体形势是一致的,实际涨幅并没有这么大。如果一二线的年轻人有闲钱想买房的话,也是可以的,因为从长期来看,房子是供不应求的。
 
  (深圳新闻网-深圳特区报)

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