房地产业一直是资金量需求庞大的行业，在中国的房地产项目开发大多依托于银行的开发贷款，同时，“预售证”制度之下开发商回款更是要依赖于个人房贷。据悉，贷款客户占到项目资金70%左右。而针对近期货币出现紧张的局面---“钱荒”，更是闹得沸沸扬扬。相对于其他城市出现银行停止贷款或开始收紧贷款的现象，成都多家银行表示，目前放贷速度与钱荒没直接关系未接到房贷收紧相关通知。
“没听说钱慌一说，客户贷款申请在银行正常审批”
编辑通过电话访问了多家在售楼盘的销售人员，问及“钱荒”对放贷的影响，得到的回复是暂无感觉明显的影响，蓝光·空港国际城的销售人员说到“本月有客户办理了贷款，2周时间就放贷了。未听闻消息银行因钱荒而暂缓或迟缓放贷的说法”。
而保利百合花园的销售人员给出了这样的说法“贷款一年比一年卡的紧，审核也逐渐严格，但我接受的客户基本都能办到贷款。”工作人员的乐观并非无道理，通过中原地产周报数据看，截止6月1日-23日成都主城区商品住宅累计批准预售供应56.92万平方米，供应项目19个，相比5月同期分别上涨11.32%和下降9.52%。
成都的楼市似乎还未切实感受到“钱荒”的恐惧。
二手房中介：放贷节奏与银行自身放贷量相关
据悉，此次的“钱荒”暂未对二手房放贷带来较大冲击。二手房中介相关人士称，银行放贷节奏，需根据银行自身长期放贷量而定。没有感知到放款速度近期有受到影响。
链家地产某门店店长说到：“我们门店的贷款与平常一样，但是长期还是需要观察，我们也准备做应对措施。”
21世纪不动产的门店负责人说到“在我们经手的贷款中，有一些贷款紧张的银行贷款比较困难，办贷款的周期长资料要求高，而相对资金不那么紧张的银行周期就不会那么长。我有一个客户是在在兴业银行办理贷款1个月就审核通过，而如建设银行和工商银行这种放贷相对紧张的银行，从申请到通过至少在三个月以上。”关于对成交的影响他说“从近期的成交来看，未受到什么太大的影响”。
通过中原地产的数据我们得知：截止6月1日-23日主城区二手商品住宅累计成交2599套，预计本月成交量与5月持平或有小幅上涨。
银行：目前放贷速度与钱荒没直接关系 未接到房贷收紧相关通知
关于“钱荒”是否会影响放贷节奏的问题，通过致电成都多家银行的信贷中心处了解到“暂时未收到任何政策性的消息，目前都在正常放贷。”
对于贷款周期是否受影响？成都农商银行的工作人员表示：“进度需要看上级单位的进度，如果个人资料齐全符合贷款标准，通常不会等太久，近期办的贷款没发现有明显的周期延长的情况。”
而成都工商银行的工作人员给出了这样的说法 “银行的贷款门槛逐渐提高，贷款相对以前来说有所难度，但与钱荒没直接关系，今年以来贷款就有所卡紧。没有明显的进度快慢之说，跟以前一样按照正常流程审理。放贷周期通常在3个月以上”。
对比以往的放贷速度来看，等待3个月以上似乎实属正常， 陈女士于2012年年底购买了一套南延线的房产，选择了建设银行的商业贷款。从提交申请到通过，陈女士等待了6个月。她说到，当时一起买房的朋友都是这个速度办完贷款。
目前面临季度性的时间节点，从银行自身来看，现在是银行季度盘点以及贷款额度满额等情况，而至今还未接受央行拨款的银行面临资金压力也是在所难免的，但就整体的个人房屋贷款而言，通过采访发现目前成都的银房贷节奏似乎暂未受到明显的影响。
首套房首付三成不变 多数银行基准利率保持9折
通过对成都5家银行的信贷中心获知，首套房首付比列仍是3成，二套房首付比列均为6成。除成都农商银行表示基准利率在8.8以外(合作楼盘)，其他银行表示基准利率均在在9.0折。
调查中显示，多家银行表示二套房的贷款形势比较紧张，招商银行表示“虽然目前基准利率上浮10%，但并不排除上调的可能性”。
虽然此次“钱荒”硝烟暂未蔓延至成都，倘若“钱荒”之风久久不散，也势必会影响到成都银行对放贷的节奏的调整，而银行一旦收紧或暂缓发放贷款，其对整个楼市的影响也将不容乐观。
